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Zeker Wonen Fonds IIIOuvert à la souscription
Investissez dans Zeker Wonen Fonds III
Recevez 6 à 7 % de rendement par an, avec un versement mensuel des intérêts et une hypothèque de premier rang comme garantie.
- Rendement annuel
- 6 à 7 %
- Participation dès
- 5 000 €
- Intérêts versés
- Par mois
- Durée
- 5 ans
- Garantie
- Hypothèque de premier rang
A ou BLabel énergétique visé après rénovation
À propos de Zeker Wonen Fonds III
Zeker Wonen Fonds III investit dans de l'immobilier néerlandais soigneusement sélectionné, avec des revenus locatifs directs et un potentiel de valeur réaliste. Nous achetons des biens sous la valeur de marché, les divisons et les rénovons avec notre propre équipe, avec pour objectif le label énergétique A ou B, puis les louons. De l'achat à la gestion quotidienne : tout en interne.
Votre rendement dépend de votre montant de participation. Vous recevez 6 % par an dès 5 000 €, 6,5 % dès 25 000 € et 7 % dès 100 000 €. Le taux est fixe pour toute la durée de cinq ans et versé chaque mois. À l'échéance, votre montant de participation est remboursé conformément aux conditions des obligations.
La participation est possible dès 5 000 €. La garantie est une hypothèque de premier rang, constituée au profit de la fondation indépendante Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Que rapporte votre participation ?
Montant de participation
500 000 €
€
Exemple de calcul Fonds III - A6 % par an
25,00 €
Intérêts par mois
300,00 €
Intérêts par an
1 500,00 €
Total sur 5 ans
Indicatif. Vos intérêts sont versés la première semaine de chaque mois.
Demander la brochureComment se compose le rendement de Fonds III
Le rendement de Fonds III repose sur trois piliers.
01
Revenus locatifs
Les biens achetés par le fonds génèrent des revenus locatifs mensuels. Ce flux locatif constitue la base du versement des intérêts aux investisseurs.
02
Rénovation et division
En rénovant les biens, en améliorant leur performance énergétique et en les divisant lorsque c'est possible, la louabilité et souvent la valeur augmentent. Pensez à l'entretien, à la modernisation, à de meilleurs labels énergétiques et à des logements supplémentaires dans le même immeuble.
03
Achat sous la valeur de marché
L'immobilier loué peut souvent être acheté à meilleur prix. Il en résulte d'emblée une marge entre le prix d'achat et la valeur de marché, ce qui contribue à la stabilité du fonds.
Un rendement fondé sur des garanties
Un rendement plus élevé ne dit pas grand-chose sans les garanties qui le sous-tendent. Pour Fonds III, la principale est l'hypothèque de premier rang, constituée sur chaque bien au profit de la Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen (fondation des obligataires).
Cela signifie que la fondation, au nom de tous les investisseurs, est premier créancier hypothécaire sur l'immobilier sous-jacent. En cas de vente forcée, les investisseurs sont payés en premier sur le produit, via la fondation, avec un gage tangible sous forme de biens immobiliers.
Plus sur les garanties0,92 €de chaque euro placé va directement dans l'immobilier
Hypothèque de premier rang
Constituée sur chaque bien au profit de la Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen. En cas de vente forcée, les investisseurs sont payés en premier sur le produit, via la fondation.
Fondation indépendante
La fondation opère en toute indépendance de Zeker Wonen Fondsen B.V. et veille au respect de vos droits d'obligataire.
Pas de frais d'entrée ni de sortie
Vous ne payez aucun frais d'entrée, de sortie ou d'émission en plus de votre montant de participation, et vous recevez des intérêts sur le montant total. Sur chaque euro placé, 0,92 € va directement dans l'immobilier. Les 0,08 € restants couvrent les frais du fonds.
Investir en trois étapes
Chez Zeker Wonen Fondsen, nous gardons l'investissement immobilier lisible. Pas de processus compliqués, mais une approche claire, un contact personnel et une communication transparente.
1
Faire connaissance et comprendre
Vous recevez la brochure et obtenez une vision claire du fonds, de la méthode de travail et des conditions. Nous prenons le temps de répondre à vos questions et d'examiner quel fonds correspond à votre situation.
2
Participation via des obligations
Vous participez via des obligations du fonds. Vous savez à l'avance dans quoi vous vous engagez, quelle est la durée et quel rendement vous recevez.
3
Impliqué pendant toute la durée
Nous vous tenons personnellement informé de l'avancement du fonds et des projets. Vos intérêts vous sont versés automatiquement chaque mois.
Nos projets
Derrière chaque fonds, il y a de vrais projets. Pas de promesses abstraites, mais de l'immobilier concret que vous pouvez voir par vous-même.
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Après votre demande, nous vous contactons personnellement pour vérifier vos coordonnées et répondre à vos questions. Vous recevez ensuite la brochure.
Questions fréquentes sur Fonds III
Investir soulève des questions. C'est logique, il s'agit de votre argent. C'est pourquoi nous avons rassemblé les questions les plus fréquentes, pour que vous sachiez exactement à quoi vous en tenir.
Demandez-nousOui. Le versement repose sur la structure globale du fonds, pas sur un seul bien. Comme nous gérons plusieurs biens par fonds, le risque de vacance est réparti sur l'ensemble du portefeuille.
Le traitement fiscal de votre rendement dépend de votre situation personnelle, par exemple si vous investissez en tant que particulier ou via une société. Nous vous conseillons de consulter un conseiller financier ou un comptable. Nous vous informons bien entendu sur la structure du fonds, afin que vous puissiez mener cet entretien bien préparé.
À l'échéance, votre montant de participation est remboursé, y compris les intérêts courus mais non encore versés. Le remboursement s'effectue sous la supervision de la Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Oui. Vous pouvez participer dès 5 000 €. Tant que le fonds est ouvert, vous pouvez augmenter par paliers de 1 000 €, et à partir de 100 000 € par paliers de 25 000 €. Le taux que vous recevez suit les paliers : 6 % dès 5 000 €, 6,5 % dès 25 000 € et 7 % dès 100 000 €.