Jak chronimy Państwa inwestycję
Państwa interesy są u nas zawsze na pierwszym miejscu. Inwestowanie wymaga zaufania. Traktujemy tę odpowiedzialność poważnie. Nie tylko słowami, ale konkretnymi, prawnie zapisanymi zabezpieczeniami.
- Niezależna fundacja
- Prawo hipoteki na nieruchomościach
- Zapisane w warunkach obligacji i akcie powierniczym
Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen
Aby strukturalnie chronić Państwa interesy jako obligatariusza, powołaliśmy Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen (fundację obligatariuszy). Fundacja ta działa w pełni niezależnie od Zeker Wonen Fondsen B.V. i ma jeden cel: czuwać nad przestrzeganiem Państwa praw i zabezpieczeń.
W zależności od funduszu fundacja ustanawia prawo hipoteki na nieruchomościach bazowych. Tak między Państwem a zarządzającym funduszem zawsze stoi niezależny podmiot.
Tak działa ochrona
Trzy warstwy, które razem określają Państwa pozycję jako obligatariusza: niezależny podmiot, prawo na nieruchomości i ustalenia na piśmie.
Niezależna fundacja
Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen jest prawnie samodzielnym podmiotem, założonym i zarejestrowanym zgodnie z prawem holenderskim. Członkowie zarządu nie mają interesów w funduszach i działają wyłącznie w interesie obligatariuszy.
Prawo hipoteki na nieruchomościach
W zależności od funduszu fundacja ustanawia hipotekę na nieruchomości bazowej. Pierwsze prawo hipoteki oznacza, że przy ewentualnej sprzedaży lub egzekucji inwestorzy są spłacani jako pierwsi z wpływów, za pośrednictwem fundacji. Inni wierzyciele przychodzą dopiero po nich.
Zapisane ustalenia
Fundacja w imieniu wszystkich obligatariuszy strzeże zabezpieczeń i przestrzegania warunków funduszu. Wszystkie ustalenia są zapisane w warunkach obligacji i akcie powierniczym. Jeśli fundusz nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, fundacja może w Państwa imieniu podjąć kroki prawne.
Czym zajmuje się zarząd fundacji?
Zarząd Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen tworzą panowie M.P.J. Mak i M.L. Arons. Działają w pełni niezależnie i nie mają interesów w działalności funduszy. Ich obowiązki są konkretne i szerokie.
Zarząd uważnie nadzoruje działalność Zeker Wonen Fondsen. Chodzi o okresową kontrolę wpływów z najmu, monitorowanie przepływów pieniężnych i ocenę nieprzewidzianych wydatków.
Zarząd czuwa nad ustanawianiem praw hipotecznych na nieruchomościach w ramach funduszy i może żądać dodatkowych zabezpieczeń tam, gdzie jest to konieczne.
Ponieważ członkowie zarządu nie mają interesów w funduszach, mogą działać w Państwa interesie w pełni obiektywnie.
Jeśli fundusz nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, fundacja jest uprawniona do podjęcia kroków prawnych w imieniu wszystkich obligatariuszy i w razie potrzeby do egzekucji prawa hipoteki.
Zeker Wonen Fondsen zarządza ryzykiem rynkowym, operacyjnym i finansowym. Zarząd fundacji to nadzoruje i może zażądać dodatkowych środków.
Jeśli zachodzą istotne zdarzenia dotykające interesów obligatariuszy, fundacja zapewnia terminowe i rzetelne informowanie.
Czytaj dalej o funduszach
Zabezpieczenie to jedna strona medalu. Proszę przeczytać także, jak powstaje zwrot, jak selekcjonujemy nieruchomości i jakie są ryzyka.
Więcej informacji? Zamów broszurę
Po otrzymaniu zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem osobiście, aby zweryfikować dane i odpowiedzieć na pytania. Następnie otrzymają Państwo broszurę.
Częste pytania o zabezpieczenie
Inwestowanie rodzi pytania. To zrozumiałe, chodzi przecież o Państwa pieniądze. Dlatego zebraliśmy najczęściej zadawane pytania, aby dokładnie wiedzieli Państwo, na czym stoją.
Zadaj pytanieStichting Obligatiehouders Wonen Fondsen jest prawnie samodzielnym podmiotem, założonym i zarejestrowanym zgodnie z prawem holenderskim. Członkowie zarządu nie mają interesów w funduszach i działają wyłącznie w interesie obligatariuszy. Jej niezależna pozycja jest tym samym nie tylko wyborem, ale faktem prawnym.
Pierwsze prawo hipoteki oznacza, że jako obligatariusz przy ewentualnej sprzedaży lub egzekucji nieruchomości są Państwo spłacani jako pierwsi z wpływów, za pośrednictwem fundacji. Inni wierzyciele przychodzą dopiero po Państwu. To jedno z najsilniejszych zabezpieczeń, jakie mogą mieć Państwo jako inwestor.
Państwa interesy są prawnie chronione na wiele sposobów. Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen w imieniu wszystkich obligatariuszy strzeże zabezpieczeń i przestrzegania warunków funduszu. W zależności od funduszu na nieruchomościach bazowych ustanowione jest prawo hipoteki. Wszystkie ustalenia są zapisane w warunkach obligacji i akcie powierniczym.