W trakcie zakupu
Chassésingel, Breda
Dom · Breda
Zeker Wonen Fonds IIIOtwarty na zapisy
Inwestuj w Zeker Wonen Fonds III
Otrzymuj od 6 do 7% zwrotu rocznie, z miesięczną wypłatą odsetek i pierwszym prawem hipoteki jako zabezpieczeniem.
- Roczny zwrot
- od 6 do 7%
- Udział od
- 5 000 €
- Wypłata odsetek
- Co miesiąc
- Okres
- 5 lat
- Zabezpieczenie
- Pierwsze prawo hipoteki
A lub BDocelowa klasa energetyczna po renowacji
O Zeker Wonen Fonds III
Zeker Wonen Fonds III inwestuje w starannie wyselekcjonowane holenderskie nieruchomości z bezpośrednimi dochodami z najmu i realistycznym potencjałem wzrostu wartości. Kupujemy nieruchomości poniżej wartości rynkowej, dzielimy je i remontujemy własnym zespołem, dążąc do klasy energetycznej A lub B, a następnie wynajmujemy. Od zakupu po codzienne zarządzanie: wszystko we własnych rękach.
Wysokość Państwa zwrotu zależy od kwoty uczestnictwa. Otrzymują Państwo 6% rocznie od 5 000 €, 6,5% od 25 000 € i 7% od 100 000 €. Oprocentowanie jest stałe przez cały pięcioletni okres i wypłacane co miesiąc. Na koniec okresu kwota uczestnictwa jest spłacana zgodnie z warunkami obligacji.
Uczestnictwo jest możliwe od 5 000 €. Zabezpieczeniem jest pierwsze prawo hipoteki, ustanowione na rzecz niezależnej fundacji Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Ile przyniesie Państwa uczestnictwo?
Kwota uczestnictwa
500 000 €
€
Przykład Fonds III - A6% rocznie
25,00 €
Odsetki miesięcznie
300,00 €
Odsetki rocznie
1 500,00 €
Razem za 5 lat
Wartość orientacyjna. Odsetki wypłacane są w pierwszym tygodniu każdego miesiąca.
Zamów broszuręJak zbudowany jest zwrot Fonds III
Zwrot w ramach Fonds III opiera się na trzech filarach.
01
Wpływy z najmu
Nieruchomości kupowane przez fundusz przynoszą miesięczne dochody z najmu. Ten strumień czynszów stanowi podstawę wypłaty odsetek inwestorom.
02
Renowacja i podział
Dzięki renowacji, modernizacji energetycznej i, tam gdzie to możliwe, podziałowi nieruchomości rośnie ich atrakcyjność najmu, a często także wartość. Chodzi o utrzymanie, modernizację, lepsze klasy energetyczne i dodatkowe mieszkania w tym samym budynku.
03
Zakup poniżej ceny rynkowej
Nieruchomości w stanie wynajętym często można kupić korzystniej. Dzięki temu od razu powstaje przestrzeń między ceną zakupu a wartością rynkową, co przyczynia się do stabilności funduszu.
Zwrot oparty na zabezpieczeniach
Wyższy zwrot niewiele mówi bez stojących za nim zabezpieczeń. W Fonds III najważniejszym z nich jest pierwsze prawo hipoteki, ustanawiane na każdej nieruchomości na rzecz Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Oznacza to, że fundacja w imieniu wszystkich inwestorów jest pierwszym wierzycielem hipotecznym na nieruchomości bazowej. Przy sprzedaży przymusowej inwestorzy są spłacani jako pierwsi z wpływów, za pośrednictwem fundacji, z namacalnym zabezpieczeniem w postaci nieruchomości.
Więcej o zabezpieczeniu0,92 €z każdego zainwestowanego euro trafia bezpośrednio w nieruchomości
Pierwsze prawo hipoteki
Ustanowione na każdej nieruchomości na rzecz Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen. Przy sprzedaży przymusowej inwestorzy są spłacani jako pierwsi z wpływów, za pośrednictwem fundacji.
Niezależna fundacja
Fundacja działa w pełni niezależnie od Zeker Wonen Fondsen B.V. i czuwa nad przestrzeganiem Państwa praw jako obligatariusza.
Bez kosztów wejścia i wyjścia
Nie płacą Państwo żadnych kosztów wejścia, wyjścia ani emisji ponad kwotę uczestnictwa i otrzymują odsetki od pełnej kwoty. Z każdego zainwestowanego euro 0,92 € trafia bezpośrednio w nieruchomości. Pozostałe 0,08 € pokrywa koszty funduszu.
Inwestowanie w trzech krokach
W Zeker Wonen Fondsen inwestowanie w nieruchomości jest przejrzyste. Żadnych skomplikowanych procesów, tylko jasne podejście z osobistym kontaktem i przejrzystą komunikacją.
1
Poznanie i zdobycie wiedzy
Otrzymują Państwo broszurę i uzyskują jasny obraz funduszu, sposobu działania i warunków. Poświęcamy czas na Państwa pytania i omawiamy, który fundusz pasuje do Państwa sytuacji.
2
Uczestnictwo przez obligacje
Uczestniczą Państwo poprzez obligacje funduszu. Z góry wiedzą Państwo, w co się angażują, jaki jest okres trwania i jaki zwrot Państwo otrzymają.
3
Zaangażowanie w trakcie trwania
Na bieżąco informujemy Państwa osobiście o postępach funduszu i projektów. Odsetki otrzymują Państwo automatycznie co miesiąc.
Nasze projekty
Za każdym funduszem stoją prawdziwe projekty. Żadnych abstrakcyjnych obietnic, tylko konkretne nieruchomości, które mogą Państwo sami obejrzeć.
W wynajmie
Teteringsedijk, Breda
Mieszkanie · Breda
W trakcie zakupu
Delpratsingel, Breda
Dom · Breda
30+ projektów w Zeeland, Noord-Brabant i Zuid-Holland
Zobacz wszystkie projekty
Więcej informacji? Zamów broszurę
Po otrzymaniu zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem osobiście, aby zweryfikować dane i odpowiedzieć na pytania. Następnie otrzymają Państwo broszurę.
Częste pytania o Fonds III
Inwestowanie rodzi pytania. To zrozumiałe, chodzi przecież o Państwa pieniądze. Dlatego zebraliśmy najczęściej zadawane pytania, aby dokładnie wiedzieli Państwo, na czym stoją.
Zadaj pytanieTak. Wypłata opiera się na całej strukturze funduszu, a nie na jednej nieruchomości. Ponieważ zarządzamy kilkoma nieruchomościami w jednym funduszu, ryzyko pustostanów jest rozłożone na cały portfel.
Opodatkowanie Państwa zwrotu zależy od sytuacji osobistej, na przykład od tego, czy inwestują Państwo jako osoba prywatna, czy przez spółkę. Zalecamy konsultację z doradcą finansowym lub księgowym. Oczywiście informujemy o strukturze funduszu, aby mogli Państwo dobrze przygotować się do tej rozmowy.
Po zakończeniu okresu kwota uczestnictwa jest spłacana wraz z ewentualnymi naliczonymi, lecz jeszcze niewypłaconymi odsetkami. Spłata odbywa się pod nadzorem Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Tak. Uczestniczyć można od 5 000 €. Dopóki fundusz jest otwarty, mogą Państwo podwyższać w krokach po 1 000 €, a od 100 000 € w krokach po 25 000 €. Oprocentowanie podąża za progami: 6% od 5 000 €, 6,5% od 25 000 € i 7% od 100 000 €.