Plan działania na kryzys mieszkaniowy

Plan 11 kroków, aby zmierzyć się z kryzysem mieszkaniowym

1. 01

   Stymulowanie budowy tanich mieszkań na wynajem

   Należy dać deweloperom dotacje, ulgi podatkowe lub inne zachęty finansowe do budowy mieszkań o niższych czynszach. Przestać zniechęcać do przedsiębiorczości i postawić na przystępne cenowo mieszkalnictwo.

2. 02

   Zmiana przeznaczenia pustych budynków

   Należy dać deweloperom więcej swobody w przekształcaniu pustych budynków, takich jak stare biura, fabryki czy sklepy, w przestrzenie mieszkalne. To szybko dostarcza dodatkowe mieszkania bez sięgania po nowe grunty.

3. 03

   Budownictwo zrównoważone i modułowe

   Należy zachęcać do zrównoważonych metod budowy, takich jak modułowe budownictwo mieszkaniowe, aby skrócić czas budowy i obniżyć koszty. Na każdej działce ogrodowej powyżej 100 m² pozwolić postawić modułowy tiny house, w którym dwie osoby mogą zameldować się na dziesięć lat.

4. 04

   Współdzielenie mieszkań i co-housing

   Należy stymulować inicjatywy współdzielenia mieszkań i co-housingu, aby efektywniej wykorzystywać przestrzeń mieszkalną i obniżać koszty mieszkańców. Nagradzać seniorów, którzy dzielą część swojego mieszkania z młodymi ludźmi, a ci z kolei mogą mieć na nich oko.

5. 05

   Wsparcie finansowe dla najemców

   Zamiast regulować czynsze, co odstrasza inwestorów, należy wdrożyć programy wspierające najemców finansowo, takie jak dopłaty do czynszu dla rodzin o niskich dochodach.

6. 06

   Promowanie własności mieszkań

   Należy przestać opodatkowywać majątek w box 3 (holenderski podatek od majątku), ponieważ od tych pieniędzy podatek został już zapłacony. Ułatwić programy, które upraszczają zakup własnego mieszkania, na przykład poprzez ulgi podatkowe lub korzystne warunki kredytowania.

7. 07

   Wsparcie dla grup wrażliwych

   Należy ułatwić osobom bezdomnym, migrantom zarobkowym, uchodźcom i osobom o niskich dochodach integrację w domach innych ludzi. Przyznawać na to dotacje zamiast limitów na mieszkanie. To lepsze zarówno dla społeczeństwa, jak i dla najemców i wynajmujących.

8. 08

   Stymulowanie nowych mieszkań

   Należy przyspieszyć proces wydawania pozwoleń środowiskowych i dać zachęty finansowe dla projektów budowlanych. Zadbać, aby pozwolenia były rozpatrywane w ciągu sześciu tygodni.

9. 09

   Promowanie podziału mieszkań

   Należy zezwolić na podział mieszkań bez rygorystycznych norm parkingowych jako wytycznej. Innowacyjne rozwiązania mogą pomóc efektywniej wykorzystać przestrzeń mieszkalną.

10. 10

    Okrągłe stoły

    Należy włączyć wszystkie zainteresowane strony, takie jak samorządy lokalne, deweloperzy, organizacje najemców i społeczności, w poszukiwanie skutecznych rozwiązań. Regularnie organizować spotkania, aby zbierać się razem.

11. 11

    Dopłata do odsetek

    Należy wspierać deweloperów tymczasową dopłatą do odsetek dla nowych projektów. Niższe oprocentowanie prowadzi do wyższego zwrotu i większej aktywności budowlanej.

Te jedenaście działań tworzy razem konkretne podejście do zmierzenia się z kryzysem mieszkaniowym. Ważne jest przy tym, aby działania były dostosowane do specyficznych potrzeb różnych regionów. Noord-Brabant ma inne wyzwania niż Amsterdam, a rozwiązanie, które działa w Randstad, nie działa automatycznie w pozostałej części kraju.