Wie wir Ihre Anlage schützen
Ihre Interessen stehen bei uns immer an erster Stelle. Investieren erfordert Vertrauen. Wir nehmen diese Verantwortung ernst. Nicht nur mit Worten, sondern mit konkreten, rechtlich festgelegten Sicherheiten.
- Unabhängige Stiftung
- Hypothekenrecht auf die Immobilien
- Festgelegt in Anleihebedingungen und Treuhandurkunde
Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen
Um Ihre Interessen als Anleihegläubiger strukturell zu schützen, haben wir die Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen (Stiftung der Anleihegläubiger) gegründet. Diese Stiftung arbeitet vollständig unabhängig von Zeker Wonen Fondsen B.V. und hat ein Ziel: die Einhaltung Ihrer Rechte und Sicherheiten zu überwachen.
Je nach Fonds bestellt die Stiftung ein Hypothekenrecht auf die zugrunde liegenden Immobilien. So steht immer eine unabhängige Partei zwischen Ihnen und dem Fondsverwalter.
So funktioniert der Schutz
Drei Ebenen, die zusammen Ihre Position als Anleihegläubiger festlegen: eine unabhängige Partei, ein Recht an den Immobilien und Vereinbarungen auf Papier.
Eine unabhängige Stiftung
Die Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen ist eine rechtlich eigenständige Einheit, gegründet und eingetragen nach niederländischem Recht. Die Vorstandsmitglieder haben keine Interessen an den Fonds und handeln ausschließlich im Interesse der Anleihegläubiger.
Ein Hypothekenrecht auf die Immobilien
Je nach Fonds bestellt die Stiftung ein Hypothekenrecht auf die zugrunde liegende Immobilie. Ein erstrangiges Hypothekenrecht bedeutet, dass die Anleger bei einem Verkauf oder einer Zwangsvollstreckung über die Stiftung als Erste aus dem Erlös bezahlt werden. Andere Gläubiger kommen erst danach an die Reihe.
Feste Vereinbarungen
Die Stiftung wacht im Namen aller Anleihegläubiger über die Sicherheiten und die Einhaltung der Fondsbedingungen. Alle Vereinbarungen sind in den Anleihebedingungen und der Treuhandurkunde festgelegt. Kommt der Fonds seinen Verpflichtungen nicht nach, kann die Stiftung in Ihrem Namen rechtliche Schritte einleiten.
Was macht der Vorstand der Stiftung?
Der Vorstand der Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen besteht aus den Herren M.P.J. Mak und M.L. Arons. Sie arbeiten vollständig unabhängig und haben keine Interessen an den Aktivitäten der Fonds. Ihre Verantwortlichkeiten sind konkret und umfassend.
Der Vorstand überwacht die Aktivitäten von Zeker Wonen Fondsen genau. Dazu gehören die regelmäßige Prüfung der Mieterträge, die Überwachung der Geldströme und die Beurteilung unvorhergesehener Ausgaben.
Der Vorstand überwacht die Bestellung von Hypothekenrechten auf die Immobilienobjekte innerhalb der Fonds und kann bei Bedarf zusätzliche Sicherheiten verlangen.
Da die Vorstandsmitglieder keine Interessen an den Fonds haben, können sie vollständig objektiv in Ihrem Interesse handeln.
Kommt der Fonds seinen Verpflichtungen nicht nach, ist die Stiftung befugt, im Namen aller Anleihegläubiger rechtliche Schritte einzuleiten und bei Bedarf das Hypothekenrecht zu verwerten.
Zeker Wonen Fondsen steuert die Markt-, operativen und finanziellen Risiken. Der Vorstand der Stiftung begleitet dies und kann zusätzliche Maßnahmen verlangen.
Gibt es wichtige Entwicklungen, die die Interessen der Anleihegläubiger berühren, sorgt die Stiftung für eine rechtzeitige und genaue Information.
Mehr über die Fonds lesen
Sicherheit ist eine Seite der Geschichte. Lesen Sie auch, wie die Rendite zustande kommt, wie wir Immobilien auswählen und welche Risiken es gibt.
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Nach Ihrer Anfrage nehmen wir persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Ihre Angaben zu überprüfen und Ihre Fragen zu beantworten. Danach erhalten Sie die Broschüre.
Häufige Fragen zur Sicherheit
Anlegen wirft Fragen auf. Logisch, es geht schließlich um Ihr Geld. Deshalb haben wir die häufigsten Fragen für Sie zusammengestellt, damit Sie genau wissen, woran Sie sind.
Frage stellenDie Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen ist eine rechtlich eigenständige Einheit, gegründet und eingetragen nach niederländischem Recht. Die Vorstandsmitglieder haben keine Interessen an den Fonds und handeln ausschließlich im Interesse der Anleihegläubiger. Ihre unabhängige Position ist damit nicht nur eine Entscheidung, sondern eine rechtliche Tatsache.
Ein erstrangiges Hypothekenrecht bedeutet, dass Sie als Anleihegläubiger bei einem Verkauf oder einer Zwangsvollstreckung der Immobilie über die Stiftung als Erster aus dem Erlös bezahlt werden. Andere Gläubiger kommen erst danach an die Reihe. Das ist eine der stärksten Sicherheiten, die Sie als Anleger haben können.
Ihre Interessen sind auf mehrere Arten rechtlich geschützt. Die Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen wacht im Namen aller Anleihegläubiger über die Sicherheiten und die Einhaltung der Fondsbedingungen. Je nach Fonds ist ein Hypothekenrecht auf die zugrunde liegenden Immobilien bestellt. Alle Vereinbarungen sind in den Anleihebedingungen und der Treuhandurkunde festgelegt.