In aankoop
Chassésingel, Breda
Woning · Breda
Zeker Wonen Fonds IIIOpen voor inschrijving
Beleg in Zeker Wonen Fonds III
Ontvang 6 tot 7% rendement per jaar, met maandelijkse rente-uitkering en een eerste recht van hypotheek als zekerheid.
- Jaarlijks rendement
- 6 tot 7%
- Deelname vanaf
- € 5.000
- Rente-uitkering
- Per maand
- Looptijd
- 5 jaar
- Zekerheid
- Eerste recht van hypotheek
A of BBeoogd energielabel na renovatie
Over Zeker Wonen Fonds III
Zeker Wonen Fonds III investeert in zorgvuldig geselecteerd Nederlands vastgoed met directe huurinkomsten en realistische waardepotentie. Wij kopen panden aan onder marktwaarde, splitsen en renoveren ze met ons eigen team, met als doel energielabel A of B, en verhuren ze vervolgens. Van aankoop tot dagelijks beheer: alles in eigen handen.
De hoogte van uw rendement hangt af van uw deelnamebedrag. U ontvangt 6% per jaar vanaf € 5.000, 6,5% vanaf € 25.000 en 7% vanaf € 100.000. De rente staat vast voor de volledige looptijd van vijf jaar en wordt maandelijks uitgekeerd. Aan het einde van de looptijd wordt uw deelnamebedrag volgens de obligatievoorwaarden afgelost.
Deelname is mogelijk vanaf € 5.000. Als zekerheid geldt een eerste recht van hypotheek, gevestigd ten gunste van de onafhankelijke Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Wat levert uw deelname op?
Deelnamebedrag
€ 500.000
€
Rekenvoorbeeld Fonds III - A6% per jaar
€ 25,00
Rente per maand
€ 300,00
Rente per jaar
€ 1.500,00
Totaal over 5 jaar
Indicatief. Uw rente wordt elke eerste week van de maand uitgekeerd.
Vraag de brochure aanHoe het rendement van Fonds III is opgebouwd
Het rendement binnen Fonds III rust op drie pijlers.
01
Huurinkomsten
De panden die het fonds aankoopt leveren maandelijkse huurinkomsten op. Deze huurstroom vormt de basis voor de rente-uitkering aan beleggers.
02
Renovatie en splitsing
Door panden te renoveren, te verduurzamen en waar mogelijk te splitsen, stijgen de verhuurbaarheid en vaak ook de waarde. Denk aan onderhoud, modernisering, betere energielabels en extra woningen in hetzelfde pand.
03
Aankoop onder marktwaarde
Vastgoed in verhuurde staat kan vaak scherper worden aangekocht. Daardoor ontstaat direct ruimte tussen de aankoopprijs en de marktwaarde, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het fonds.
Rendement met zekerheden als basis
Een hoger rendement zegt weinig zonder de zekerheden eronder. Bij Fonds III is de belangrijkste daarvan het eerste recht van hypotheek, dat op elk pand wordt gevestigd ten gunste van de Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Dat betekent dat de stichting namens alle beleggers eerste hypotheekhouder is op het onderliggende vastgoed. Bij een gedwongen verkoop worden de beleggers via de stichting als eerste uit de opbrengst betaald, met een tastbaar onderpand in de vorm van onroerend goed.
Lees meer over zekerheid€ 0,92van elke belegde euro gaat rechtstreeks naar het vastgoed
Eerste recht van hypotheek
Op elk pand gevestigd ten gunste van de Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen. Bij een gedwongen verkoop worden de beleggers via de stichting als eerste uit de opbrengst betaald.
Onafhankelijke stichting
De stichting opereert volledig onafhankelijk van Zeker Wonen Fondsen B.V. en ziet toe op de naleving van uw rechten als obligatiehouder.
Geen instap- of uitstapkosten
U betaalt geen instap-, uitstap- of emissiekosten bovenop uw deelnamebedrag, en u ontvangt rente over het volledige bedrag. Van elke belegde euro gaat € 0,92 rechtstreeks naar het vastgoed. De overige € 0,08 dekt de kosten van het fonds.
Beleggen in drie stappen
Bij Zeker Wonen Fondsen houden we beleggen in vastgoed overzichtelijk. Geen ingewikkelde processen, maar een duidelijke aanpak met persoonlijk contact en transparante communicatie.
1
Kennismaken en inzicht krijgen
U ontvangt de brochure en krijgt een helder beeld van het fonds, de werkwijze en de voorwaarden. We nemen de tijd voor uw vragen en bespreken welk fonds bij uw situatie past.
2
Deelname via obligaties
U neemt deel via obligaties van het fonds. U weet vooraf waar u in stapt, wat de looptijd is en welk rendement u ontvangt.
3
Betrokken tijdens de looptijd
Wij houden u persoonlijk op de hoogte van de voortgang van het fonds en de projecten. Uw rente ontvangt u elke maand automatisch.
Onze projecten
Achter elk fonds staan echte projecten. Geen abstracte beloftes, maar concreet vastgoed dat u zelf kunt bekijken.
In verhuur
Teteringsedijk, Breda
Appartement · Breda
In aankoop
Delpratsingel, Breda
Woning · Breda
30+ projecten in Zeeland, Noord-Brabant en Zuid-Holland
Bekijk alle projecten
Meer weten? Vraag de brochure aan
Na uw aanvraag nemen wij persoonlijk contact met u op om uw gegevens te verifiëren en uw vragen te beantwoorden. Daarna ontvangt u de brochure.
Veelgestelde vragen over Fonds III
Beleggen roept vragen op. Logisch, het gaat tenslotte om uw geld. Daarom hebben wij de meest gestelde vragen voor u op een rij gezet, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Stel uw vraagJa. De uitkering is gebaseerd op de totale fondsstructuur, niet op één individueel pand. Omdat wij meerdere panden per fonds beheren, wordt het risico van leegstand gespreid over de gehele portefeuille.
De fiscale behandeling van uw rendement hangt af van uw persoonlijke situatie, bijvoorbeeld of u belegt als particulier of via een B.V. Wij adviseren u hierover een financieel adviseur of accountant te raadplegen. Wij informeren u uiteraard over de fondsstructuur, zodat u dit gesprek goed voorbereid kunt voeren.
Na afloop van de looptijd wordt uw deelnamebedrag terugbetaald, inclusief eventuele opgebouwde maar nog niet uitgekeerde rente. De terugbetaling verloopt onder toezicht van de Stichting Obligatiehouders Wonen Fondsen.
Ja. Deelnemen kan vanaf € 5.000. Zolang het fonds openstaat, kunt u verhogen in stappen van € 1.000, en vanaf € 100.000 in stappen van € 25.000. De rente die u ontvangt volgt de staffel: 6% vanaf € 5.000, 6,5% vanaf € 25.000 en 7% vanaf € 100.000.